Transações Imobiliárias Estrada Adhemar Bebiano, 3517
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada Adhemar Bebiano, 3517 · Engenho da Rainha
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | BLC 02 APT 104 | Apartamento | 36 m² | R$ 7.643,59 | R$ 275.169,35 |
| jul/2026 | BLC 05 APT 107 | Apartamento | 36 m² | R$ 7.874,06 | R$ 283.466,00 |
| out/2025 | BLC 06 APT 102 | Apartamento | 36 m² | R$ 7.471,94 | R$ 268.990,00 |
| jul/2025 | BLC 01 APT 101 | Apartamento | 36 m² | R$ 7.446,94 | R$ 268.090,00 |
| jul/2025 | BLC 04 APT 103 | Apartamento | 36 m² | R$ 7.471,94 | R$ 268.990,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada Adhemar Bebiano.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estr. Adhemar Bebiano, 3517 — Engenho da Rainha · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-da-rainha/estrada-adhemar-bebiano/3517/.