Rua Sergio Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sergio Silva, tem preço médio de R$ 3.953,49, a partir de 35 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Sergio Silva — Engenho da Rainha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2024 | 50 | APT 0507 BLC 003 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.324,15 | R$ 136.290,00 |
| jan/2024 | 50 | APT 0201 BLC 007 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.666,21 | R$ 191.314,72 |
| jun/2023 | 50 | APT 0204 BLC 006 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.395,35 | R$ 189.000,00 |
| mai/2023 | 50 | APT 0508 BLC 001 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.197,67 | R$ 137.500,00 |
| jan/2023 | 50 | APT 0304 BLC 005 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.372,09 | R$ 145.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 59 o preço médio do m² é de R$ 3.953,49, apurado em 35 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.109,09 | 4 |
| 2017 | R$ 4.235,03 | 8 |
| 2018 | R$ 4.226,19 | 2 |
| 2019 | R$ 4.019,51 | 5 |
| 2020 | R$ 3.536,59 | 1 |
| 2021 | R$ 3.824,00 | 3 |
| 2022 | R$ 3.505,05 | 7 |
| 2023 | R$ 3.655,04 | 3 |
| 2024 (ano incompleto) | R$ 3.995,18 | 2 |
O metro quadrado recuou 11,0% entre 2016 e 2023: de R$ 4.109,09 para R$ 3.655,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.953,49
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.048,78
Por m², como declarado
Transações
35
janeiro de 2016 a março de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sergio Silva teve preço do metro quadrado de R$ 3.953,49, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a março de 2024, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.744,19 a R$ 5.048,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sergio Silva, Engenho da Rainha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-da-rainha/rua-sergio-silva/.