Rua Pará de Minas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pará de Minas, tem preço médio de R$ 4.000,00 de janeiro a abril de 2024, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pará de Minas — Engenho da Rainha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2024 | 45 | APT 0507 BLC 001 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.363,64 | R$ 185.000,00 |
| mar/2024 | 45 | APT 0504 BLC 003 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.222,22 | R$ 190.000,00 |
| mar/2024 | 45 | APT 0307 BLC 004 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.533,93 | R$ 139.365,89 |
| mar/2024 | 45 | APT 0105 BLC 003 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.222,22 | R$ 190.000,00 |
| mar/2024 | 45 | APT 0102 BLC 003 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.000,00 | R$ 220.000,00 |
Mais de 62 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 67. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 59 o preço médio do m² é de R$ 3.363,64, apurado em 65 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.099,42 | 2 |
| 2013 | R$ 2.703,15 | 1 |
| 2014 | R$ 1.239,42 | 7 |
| 2015 | R$ 4.444,44 | 1 |
| 2016 | R$ 3.486,36 | 4 |
| 2017 | R$ 3.903,45 | 3 |
| 2018 | R$ 3.487,37 | 9 |
| 2019 | R$ 3.506,42 | 5 |
| 2020 | R$ 2.105,00 | 2 |
| 2021 | R$ 3.343,33 | 12 |
| 2022 | R$ 3.404,21 | 9 |
| 2023 | R$ 3.574,18 | 7 |
| 2024 (ano incompleto) | R$ 3.624,96 | 5 |
O metro quadrado subiu 70,2% entre 2012 e 2023: de R$ 2.099,42 para R$ 3.574,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.363,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.222,22
Por m², como declarado
Transações
67
setembro de 2012 a abril de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pará de Minas teve preço do metro quadrado de R$ 3.363,64, em 67 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2012 a abril de 2024, com 67 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 692,31 a R$ 5.222,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pará de Minas, Engenho da Rainha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-da-rainha/rua-para-de-minas/.