Transações Imobiliárias Estrada Adhemar Bebiano, 4595
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada Adhemar Bebiano, 4595 · Engenho da Rainha
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | APT 201 CAS 82 | Apartamento | 120 m² | R$ 1.791,67 | R$ 215.000,00 |
| out/2023 | APT 101 CAS 15 | Casa | 83 m² | R$ 2.590,36 | R$ 215.000,00 |
| abr/2023 | APT 101 CAS 12 | Casa | 95 m² | R$ 2.621,05 | R$ 249.000,00 |
| jan/2023 | CAS 91 | Casa | 188 m² | R$ 1.255,32 | R$ 236.000,00 |
| set/2022 | CAS 4 | Casa | 185 m² | R$ 2.432,43 | R$ 450.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada Adhemar Bebiano.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2022 a julho de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estr. Adhemar Bebiano, 4595 — Engenho da Rainha · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-da-rainha/estrada-adhemar-bebiano/4595/.