Rua Flora Rica — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Flora Rica, tem preço médio de R$ 3.672,73 de janeiro a julho de 2018, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Flora Rica — Engenho da Rainha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2018 | 30 | APT 0302 BLC 005 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.683,78 | R$ 147.608,00 |
| jul/2018 | 30 | APT 0102 BLC 001 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.672,73 | R$ 202.000,00 |
| mai/2018 | 30 | APT 0407 BLC 004 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.000,00 | R$ 220.000,00 |
| nov/2017 | 30 | APT 0306 BLC 001 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.448,93 | R$ 134.691,37 |
| ago/2017 | 30 | APT 0501 BLC 002 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.478,26 | R$ 160.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 3.555,56, apurado em 31 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.515,15 | 3 |
| 2013 | R$ 2.440,05 | 3 |
| 2014 | R$ 3.658,82 | 5 |
| 2015 | R$ 3.936,88 | 6 |
| 2016 | R$ 3.870,97 | 3 |
| 2017 | R$ 3.534,81 | 8 |
| 2018 (ano incompleto) | R$ 3.452,17 | 3 |
O metro quadrado subiu 40,5% entre 2012 e 2017: de R$ 2.515,15 para R$ 3.534,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.555,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.363,64
Por m², como declarado
Transações
31
novembro de 2012 a julho de 2018
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Flora Rica teve preço do metro quadrado de R$ 3.555,56, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2012 a julho de 2018, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.318,18 a R$ 4.363,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Flora Rica, Engenho da Rainha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-da-rainha/rua-flora-rica/.