Avenida Amaro Cavalcante — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Amaro Cavalcante, tem preço médio de R$ 6.723,40 em 2024, em 23 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Amaro Cavalcante — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 1615 | BLC 1 APT 604 | Apartamento | 44 m² | R$ 6.954,55 | R$ 306.000,00 |
| abr/2026 | 1615 | BLC 1 APT 306 | Apartamento | 45 m² | R$ 5.866,67 | R$ 264.000,00 |
| dez/2024 | 1615 | BLC 2 APT 702 | Apartamento | 48 m² | R$ 7.291,67 | R$ 350.000,00 |
| dez/2024 | 1615 | BLC 1 APT 701 | Apartamento | 44 m² | R$ 7.750,00 | R$ 341.000,00 |
| out/2024 | 1615 | BLC 1 APT 106 | Apartamento | 45 m² | R$ 6.377,78 | R$ 287.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.600 a 1.799 o preço médio do m² é de R$ 6.705,45, apurado em 26 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.530,61 | 2 |
| 2018 | R$ 504,63 | 1 |
| 2019 | R$ 2.173,91 | 1 |
| 2020 | R$ 2.096,77 | 1 |
| 2021 | R$ 5.000,00 | 1 |
| 2022 | R$ 2.948,45 | 3 |
| 2023 | R$ 2.500,00 | 1 |
| 2024 | R$ 5.374,11 | 23 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.404,49 | 2 |
O metro quadrado subiu 251,1% entre 2016 e 2024: de R$ 1.530,61 para R$ 5.374,11.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.545,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.954,55
Por m², como declarado
Transações
35
agosto de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Amaro Cavalcante teve preço do metro quadrado de R$ 6.545,45, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a abril de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 504,63 a R$ 7.954,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Amaro Cavalcante, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/avenida-amaro-cavalcante/.