Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Dom Helder Camara, tem preço médio de R$ 6.272,45 de janeiro a setembro de 2026, em 32 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 6001 | APT 0903 BLC 004 | Apartamento | 76 m² | R$ 6.710,53 | R$ 510.000,00 |
| ago/2026 | 6001 | APT 0304 BLC 006 | Apartamento | 63 m² | R$ 5.555,56 | R$ 350.000,00 |
| ago/2026 | 6001 | APT 0407 BLC 006 | Apartamento | 79 m² | R$ 6.835,44 | R$ 540.000,00 |
| ago/2026 | 5644 | SALA 0815 | Sala | 26 m² | R$ 3.269,23 | R$ 85.000,00 |
| jul/2026 | 6210 | APT 102 CAS 1 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.416,67 | R$ 265.000,00 |
Mais de 1.476 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.481. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 1.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 5.000 a 5.999 o preço médio do m² é de R$ 5.412,60; entre 6.000 a 6.999, de R$ 3.962,96 — 37% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.391,16 | 218 |
| 2012 | R$ 3.408,50 | 396 |
| 2013 | R$ 4.083,29 | 149 |
| 2014 | R$ 5.054,79 | 89 |
| 2015 | R$ 5.061,32 | 75 |
| 2016 | R$ 5.029,24 | 55 |
| 2017 | R$ 5.346,89 | 47 |
| 2018 | R$ 5.229,44 | 52 |
| 2019 | R$ 4.383,52 | 47 |
| 2020 | R$ 4.296,00 | 44 |
| 2021 | R$ 4.867,64 | 48 |
| 2022 | R$ 5.075,72 | 69 |
| 2023 | R$ 5.391,57 | 61 |
| 2024 | R$ 5.009,89 | 52 |
| 2025 | R$ 5.462,26 | 47 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.138,35 | 32 |
O metro quadrado subiu 128,4% entre 2011 e 2025: de R$ 2.391,16 para R$ 5.462,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.668,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.500,00
Por m², como declarado
Transações
1.481
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Dom Helder Camara teve preço do metro quadrado de R$ 4.668,03, em 1.481 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.481 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 574,71 a R$ 8.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/avenida-dom-helder-camara/.