Rua Alberto Leite — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alberto Leite, tem preço médio de R$ 3.669,72, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Alberto Leite — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 54 | APT 101 | Apartamento | 84 m² | R$ 3.809,52 | R$ 320.000,00 |
| mai/2024 | 240 | APT 301 | Apartamento | 82 m² | R$ 2.087,19 | R$ 171.149,94 |
| fev/2024 | 27 | APT 101 | Casa | 224 m² | R$ 2.455,36 | R$ 550.000,00 |
| set/2023 | 54 | APT 101 | Apartamento | 84 m² | R$ 4.595,24 | R$ 386.000,00 |
| nov/2021 | 115 | APT 101 | Apartamento | 86 m² | R$ 3.895,35 | R$ 335.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.669,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.448,11
Por m², como declarado
Transações
13
outubro de 2017 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alberto Leite teve preço do metro quadrado de R$ 3.669,72, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2017 a março de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.005,73 a R$ 5.448,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alberto Leite, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-alberto-leite/.