Rua Arquias Cordeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Arquias Cordeiro, tem preço médio de R$ 2.811,33 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Arquias Cordeiro — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 890 | APT 302 BLC A | Apartamento | 76 m² | R$ 2.631,58 | R$ 200.000,00 |
| abr/2026 | 890 | APT 303 BLC I | Apartamento | 56 m² | R$ 2.991,07 | R$ 167.500,00 |
| ago/2025 | 890 | APT 301 BLC A | Apartamento | 72 m² | R$ 1.873,61 | R$ 134.900,00 |
| ago/2024 | 890 | APT 202 BLC D | Apartamento | 36 m² | R$ 4.055,56 | R$ 146.000,00 |
| jun/2024 | 890 | APT 102 BLC F | Apartamento | 48 m² | R$ 2.916,67 | R$ 140.000,00 |
Mais de 39 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 44. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 880 a 899 o preço médio do m² é de R$ 2.991,07, apurado em 35 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.448,98 | 1 |
| 2012 | R$ 2.450,49 | 4 |
| 2013 | R$ 1.958,48 | 3 |
| 2014 | R$ 2.905,94 | 4 |
| 2015 | R$ 4.578,31 | 2 |
| 2016 | R$ 1.181,30 | 1 |
| 2018 | R$ 3.157,89 | 2 |
| 2019 | R$ 3.090,91 | 3 |
| 2020 | R$ 3.869,32 | 4 |
| 2021 | R$ 2.707,48 | 3 |
| 2022 | R$ 2.965,78 | 7 |
| 2023 | R$ 2.983,43 | 4 |
| 2024 | R$ 3.207,14 | 3 |
| 2025 | R$ 1.873,61 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.784,09 | 2 |
O metro quadrado recuou 23,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.448,98 para R$ 1.873,61.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.988,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
44
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Arquias Cordeiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.988,59, em 44 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 44 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.162,79 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arquias Cordeiro, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-arquias-cordeiro/.