Rua Barão de Santo Angelo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barão de Santo Angelo, tem preço médio de R$ 1.666,67 de janeiro a julho de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Barão de Santo Angelo — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 461 | APT 201 | Apartamento | 69 m² | R$ 1.666,67 | R$ 115.000,00 |
| fev/2025 | 158 | — | Casa | 42 m² | R$ 1.666,67 | R$ 70.000,00 |
| nov/2023 | 669 | * | Casa | 79 m² | R$ 4.932,38 | R$ 389.658,39 |
| set/2023 | 475 | — | Casa | 94 m² | R$ 3.191,49 | R$ 300.000,00 |
| ago/2023 | 58 | CAS 4 | Casa | 51 m² | R$ 4.509,80 | R$ 230.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 199 o preço médio do m² é de R$ 1.925,04, apurado em 12 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.315,79 | 2 |
| 2012 | R$ 1.651,92 | 4 |
| 2013 | R$ 1.880,61 | 5 |
| 2014 | R$ 1.160,57 | 4 |
| 2015 | R$ 1.875,00 | 1 |
| 2016 | R$ 3.076,92 | 2 |
| 2017 | R$ 349,16 | 2 |
| 2018 | R$ 894,57 | 2 |
| 2020 | R$ 1.690,82 | 1 |
| 2021 | R$ 1.310,98 | 4 |
| 2023 | R$ 3.781,87 | 6 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 1.666,67 | 2 |
O metro quadrado subiu 187,4% entre 2011 e 2023: de R$ 1.315,79 para R$ 3.781,87.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.875,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
35
setembro de 2011 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barão de Santo Angelo teve preço do metro quadrado de R$ 1.875,00, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2025, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 152,44 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão de Santo Angelo, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-barao-de-santo-angelo/.