Rua Borja Reis — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Borja Reis, tem preço médio de R$ 3.923,69 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Borja Reis — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 635 | APT 602 | Apartamento | 84 m² | R$ 4.285,71 | R$ 360.000,00 |
| jun/2026 | 659 | CAS 4 | Casa | 45 m² | R$ 4.111,11 | R$ 185.000,00 |
| mai/2026 | 635 | APT 605 | Apartamento | 91 m² | R$ 3.736,26 | R$ 340.000,00 |
| fev/2026 | 473 | CAS 1 | Casa | 50 m² | R$ 3.000,00 | R$ 150.000,00 |
| ago/2025 | 635 | APT 804 | Apartamento | 148 m² | R$ 1.013,51 | R$ 150.000,00 |
Mais de 103 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 108. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 3.827,16 o m²; a de menor valor é a dos números 700 a 799, com R$ 1.489,36 — 157% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 20 | R$ 3.164,48 |
| 100 a 199 | 15 | R$ 3.827,16 |
| 200 a 299 | 13 | R$ 3.695,65 |
| 300 a 399 | 2 | — |
| 400 a 499 | 6 | — |
| 500 a 599 | 8 | — |
| 600 a 699 | 23 | R$ 3.529,41 |
| 700 a 799 | 19 | R$ 1.489,36 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.806,60 | 7 |
| 2012 | R$ 1.619,47 | 21 |
| 2013 | R$ 3.225,43 | 11 |
| 2014 | R$ 1.958,70 | 8 |
| 2015 | R$ 3.902,68 | 7 |
| 2016 | R$ 5.760,87 | 2 |
| 2017 | R$ 3.725,49 | 2 |
| 2018 | R$ 3.165,55 | 5 |
| 2019 | R$ 3.540,28 | 6 |
| 2020 | R$ 2.294,26 | 3 |
| 2021 | R$ 4.242,42 | 7 |
| 2022 | R$ 3.820,12 | 6 |
| 2023 | R$ 3.029,22 | 5 |
| 2024 | R$ 3.565,99 | 8 |
| 2025 | R$ 1.890,93 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.833,33 | 4 |
O metro quadrado subiu 4,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.806,60 para R$ 1.890,93.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.214,25
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.326,09
Por m², como declarado
Transações
108
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Borja Reis teve preço do metro quadrado de R$ 3.214,25, em 108 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 108 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 555,56 a R$ 10.326,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Borja Reis, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-borja-reis/.