Rua Fernão Cardim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Fernão Cardim, tem preço médio de R$ 4.742,39 em 2025, em 24 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Fernão Cardim — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 161 | APT 1311 BLC 1 | Apartamento | 51 m² | R$ 5.490,20 | R$ 280.000,00 |
| jul/2026 | 161 | APT 0603 BLC 1 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.583,33 | R$ 275.000,00 |
| jun/2026 | 161 | APT 1207 BLC 3 | Apartamento | 47 m² | R$ 5.531,91 | R$ 260.000,00 |
| jun/2026 | 161 | APT 0703 BLC 1 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.333,33 | R$ 260.000,00 |
| jun/2026 | 161 | APT 0603 BLC 2 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.833,33 | R$ 350.000,00 |
Mais de 198 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 203. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 160 a 179 o preço médio do m² é de R$ 4.757,25, apurado em 194 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.958,62 | 11 |
| 2017 | R$ 5.019,39 | 14 |
| 2018 | R$ 4.680,08 | 15 |
| 2019 | R$ 4.299,72 | 18 |
| 2020 | R$ 4.351,21 | 19 |
| 2021 | R$ 4.652,02 | 25 |
| 2022 | R$ 4.758,62 | 16 |
| 2023 | R$ 4.217,62 | 22 |
| 2024 | R$ 4.773,44 | 30 |
| 2025 | R$ 4.482,01 | 24 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.361,86 | 9 |
O metro quadrado recuou 9,6% entre 2016 e 2025: de R$ 4.958,62 para R$ 4.482,01.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.727,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.958,49
Por m², como declarado
Transações
203
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Fernão Cardim teve preço do metro quadrado de R$ 4.727,27, em 203 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 203 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.893,62 a R$ 6.958,49 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Fernão Cardim, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-fernao-cardim/.