Rua General Clarindo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Clarindo, tem preço médio de R$ 4.385,46 de janeiro a julho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Clarindo — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 275 | APT 104 BLC 1 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.000,00 | R$ 240.000,00 |
| jul/2026 | 275 | APT 501 BLC 1 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.347,83 | R$ 200.000,00 |
| jun/2026 | 325 | CAS 1 | Casa | 52 m² | R$ 4.423,08 | R$ 230.000,00 |
| fev/2026 | 275 | APT 803 BLC 2 | Apartamento | 51 m² | R$ 1.666,67 | R$ 85.000,00 |
| set/2025 | 275 | APT 301 BLC 2 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.239,13 | R$ 195.000,00 |
Mais de 70 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 75. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 3.455,23, apurado em 56 transações — 6% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923,95 | 8 |
| 2012 | R$ 3.169,49 | 5 |
| 2013 | R$ 5.541,38 | 4 |
| 2014 | R$ 649,35 | 4 |
| 2015 | R$ 3.071,19 | 3 |
| 2016 | R$ 3.494,29 | 6 |
| 2017 | R$ 3.734,93 | 14 |
| 2018 | R$ 3.642,86 | 2 |
| 2019 | R$ 2.995,87 | 5 |
| 2020 | R$ 3.664,50 | 3 |
| 2021 | R$ 3.512,66 | 3 |
| 2022 | R$ 3.330,60 | 6 |
| 2023 | R$ 2.891,16 | 3 |
| 2025 | R$ 3.603,59 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.832,49 | 4 |
O metro quadrado subiu 87,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.923,95 para R$ 3.603,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.260,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.071,43
Por m², como declarado
Transações
75
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Clarindo teve preço do metro quadrado de R$ 3.260,87, em 75 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 75 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 457,32 a R$ 16.071,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Clarindo, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-general-clarindo/.