Rua Gustavo Riedel — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gustavo Riedel, tem preço médio de R$ 4.411,76 de janeiro a setembro de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Gustavo Riedel — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 118 | APT 0507 | Apartamento | 68 m² | R$ 4.136,03 | R$ 281.250,00 |
| set/2026 | 118 | APT 0201 | Apartamento | 73 m² | R$ 3.835,62 | R$ 280.000,00 |
| set/2026 | 118 | APT 0403 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.261,36 | R$ 281.250,00 |
| ago/2026 | 118 | APT 0708 | Apartamento | 63 m² | R$ 4.996,19 | R$ 314.760,00 |
| ago/2026 | 263 | — | Casa | 269 m² | R$ 2.304,83 | R$ 620.000,00 |
Mais de 48 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 53. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 4.800,00 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 2.741,18 — 75% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 12 | R$ 4.800,00 |
| 100 a 199 | 7 | — |
| 200 a 299 | 17 | R$ 3.356,16 |
| 300 a 399 | 10 | R$ 2.741,18 |
| 400 a 499 | 4 | — |
| 500 a 599 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.629,14 | 3 |
| 2012 | R$ 2.882,10 | 4 |
| 2013 | R$ 2.679,06 | 2 |
| 2014 | R$ 2.559,51 | 8 |
| 2015 | R$ 5.357,14 | 1 |
| 2016 | R$ 1.597,94 | 2 |
| 2017 | R$ 3.893,81 | 2 |
| 2018 | R$ 3.905,85 | 2 |
| 2019 | R$ 3.815,79 | 1 |
| 2020 | R$ 12.380,42 | 3 |
| 2021 | R$ 2.970,10 | 5 |
| 2022 | R$ 2.330,92 | 3 |
| 2023 | R$ 4.098,36 | 1 |
| 2024 | R$ 2.826,92 | 5 |
| 2025 | R$ 4.157,89 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.017,66 | 9 |
O metro quadrado subiu 58,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.629,14 para R$ 4.157,89.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.490,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.809,52
Por m², como declarado
Transações
53
outubro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gustavo Riedel teve preço do metro quadrado de R$ 3.490,57, em 53 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a setembro de 2026, com 53 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.308,54 a R$ 23.809,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gustavo Riedel, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-gustavo-riedel/.