Rua Junqueira Freire — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Junqueira Freire, tem preço médio de R$ 3.292,22 de janeiro a maio de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Junqueira Freire — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 134 | FDS | Casa | 34 m² | R$ 5.294,12 | R$ 180.000,00 |
| jan/2025 | 152 | — | Casa | 217 m² | R$ 1.290,32 | R$ 280.000,00 |
| out/2024 | 114 | — | Casa | 80 m² | R$ 4.375,00 | R$ 350.000,00 |
| mar/2022 | 166 | APT 104 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.993,90 | R$ 230.530,33 |
| abr/2021 | 166 | APT 102 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.309,86 | R$ 235.000,00 |
Mais de 243 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 248. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 75 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.244,90, apurado em 235 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.915,89 | 3 |
| 2012 | R$ 3.217,36 | 203 |
| 2013 | R$ 2.393,37 | 29 |
| 2014 | R$ 5.379,75 | 5 |
| 2015 | R$ 5.400,00 | 1 |
| 2017 | R$ 2.500,00 | 1 |
| 2019 | R$ 3.529,41 | 1 |
| 2021 | R$ 3.309,86 | 1 |
| 2022 | R$ 2.993,90 | 1 |
| 2024 | R$ 4.375,00 | 1 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 1.832,67 | 2 |
O metro quadrado subiu 50,0% entre 2011 e 2024: de R$ 2.915,89 para R$ 4.375,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.244,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.625,00
Por m², como declarado
Transações
248
agosto de 2011 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Junqueira Freire teve preço do metro quadrado de R$ 3.244,90, em 248 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2025, com 248 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 529,72 a R$ 5.625,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Junqueira Freire, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-junqueira-freire/.