Rua Junqueira Freire — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.290,32 e R$ 5.294,12 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Junqueira Freire — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 134 | FDS | Casa | 34 m² | R$ 5.294,12 | R$ 180.000,00 |
| jan/2025 | 152 | — | Casa | 217 m² | R$ 1.290,32 | R$ 280.000,00 |
| out/2024 | 114 | — | Casa | 80 m² | R$ 4.375,00 | R$ 350.000,00 |
| mar/2022 | 166 | APT 104 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.993,90 | R$ 230.530,33 |
| abr/2021 | 166 | APT 102 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.309,86 | R$ 235.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2017 a maio de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.290,32 a R$ 5.294,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Junqueira Freire, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-junqueira-freire/.