Rua Jurunas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jurunas, tem preço médio de R$ 3.166,75, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jurunas — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 119 | APT 202 | Apartamento | 76 m² | R$ 2.631,58 | R$ 200.000,00 |
| dez/2025 | 57 | — | Casa | 264 m² | R$ 2.462,12 | R$ 650.000,00 |
| out/2024 | 58 | APT 102 | Apartamento | 115 m² | R$ 2.782,61 | R$ 320.000,00 |
| jun/2023 | 202 | APT 101 FDS | Apartamento | 65 m² | R$ 3.384,62 | R$ 220.000,00 |
| set/2021 | 228 | APT 301 FDS | Apartamento | 67 m² | R$ 2.985,07 | R$ 200.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.166,75
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.065,57
Por m², como declarado
Transações
14
setembro de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jurunas teve preço do metro quadrado de R$ 3.166,75, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a dezembro de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.462,12 a R$ 6.065,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jurunas, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-jurunas/.