Rua Mapurari — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mapurari, tem preço médio de R$ 1.597,33 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mapurari — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 86 | APT 803 BLC 1 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.647,06 | R$ 180.000,00 |
| ago/2026 | 86 | APT 703 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 1.552,86 | R$ 105.594,49 |
| jun/2026 | 120 | APT 201 | Apartamento | 68 m² | R$ 1.323,53 | R$ 90.000,00 |
| jun/2026 | 86 | APT 102 BLC 2 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.417,91 | R$ 95.000,00 |
| abr/2026 | 86 | APT 401 BLC 2 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.641,79 | R$ 110.000,00 |
Mais de 56 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 61. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.462,69, apurado em 53 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.707,49 | 5 |
| 2012 | R$ 2.429,67 | 8 |
| 2013 | R$ 2.529,76 | 5 |
| 2014 | R$ 2.444,44 | 2 |
| 2015 | R$ 3.686,57 | 4 |
| 2016 | R$ 3.052,43 | 4 |
| 2017 | R$ 3.843,28 | 2 |
| 2019 | R$ 1.965,81 | 2 |
| 2020 | R$ 2.160,38 | 4 |
| 2021 | R$ 2.353,03 | 6 |
| 2022 | R$ 2.217,39 | 4 |
| 2023 | R$ 3.398,34 | 3 |
| 2024 | R$ 2.372,95 | 3 |
| 2025 | R$ 2.164,18 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.853,32 | 6 |
O metro quadrado subiu 26,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.707,49 para R$ 2.164,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.424,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.477,61
Por m², como declarado
Transações
61
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mapurari teve preço do metro quadrado de R$ 2.424,24, em 61 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 61 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 500,00 a R$ 4.477,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mapurari, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-mapurari/.