Rua Mario Calderaro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Calderaro, tem preço médio de R$ 2.686,59 de janeiro a agosto de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Calderaro — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 664 | APT S 201 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.200,00 | R$ 110.000,00 |
| ago/2026 | 445 | — | Casa | 63 m² | R$ 2.166,67 | R$ 136.500,00 |
| jul/2026 | 677 | APT 8 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.400,00 | R$ 170.000,00 |
| jun/2026 | 122 | APT 101 FDS | Apartamento | 102 m² | R$ 2.254,90 | R$ 230.000,00 |
| mar/2026 | 338 | APT 204 | Apartamento | 93 m² | R$ 3.118,28 | R$ 290.000,00 |
Mais de 90 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 95. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 599, com preço médio de R$ 3.250,00 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 199, com R$ 2.667,10 — 22% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 38 | R$ 2.667,10 |
| 200 a 399 | 8 | — |
| 400 a 599 | 15 | R$ 3.250,00 |
| 600 a 799 | 30 | R$ 2.697,92 |
| 800 a 999 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.539,12 | 7 |
| 2012 | R$ 2.620,14 | 13 |
| 2013 | R$ 3.807,10 | 11 |
| 2014 | R$ 3.437,50 | 2 |
| 2015 | R$ 4.908,26 | 8 |
| 2016 | R$ 3.027,72 | 4 |
| 2017 | R$ 3.283,95 | 4 |
| 2018 | R$ 2.407,69 | 3 |
| 2019 | R$ 2.876,98 | 6 |
| 2020 | R$ 2.994,29 | 3 |
| 2021 | R$ 2.080,48 | 4 |
| 2022 | R$ 2.035,40 | 3 |
| 2023 | R$ 3.309,90 | 5 |
| 2024 | R$ 2.210,08 | 7 |
| 2025 | R$ 3.251,08 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.832,89 | 8 |
O metro quadrado subiu 111,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.539,12 para R$ 3.251,08.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.772,30
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.631,58
Por m², como declarado
Transações
95
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Calderaro teve preço do metro quadrado de R$ 2.772,30, em 95 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 95 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.093,75 a R$ 12.631,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Calderaro, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-mario-calderaro/.