Rua Monsenhor Jerônimo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Monsenhor Jerônimo, tem preço médio de R$ 3.108,11 em 2024, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Monsenhor Jerônimo — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 860 | APT 203 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.358,97 | R$ 340.000,00 |
| jun/2026 | 330 | APT 307 | Apartamento | 52 m² | R$ 4.615,38 | R$ 240.000,00 |
| mai/2026 | 860 | APT 704 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.220,34 | R$ 190.000,00 |
| mai/2026 | 164 | APT 304 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.900,00 | R$ 188.500,00 |
| mai/2026 | 150 | CAS 4 | Casa | 95 m² | R$ 4.631,58 | R$ 440.000,00 |
Mais de 99 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 104. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 599, com preço médio de R$ 3.911,77 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 799, com R$ 3.161,84 — 24% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 13 | R$ 3.619,05 |
| 200 a 399 | 22 | R$ 3.479,89 |
| 400 a 599 | 20 | R$ 3.911,77 |
| 600 a 799 | 14 | R$ 3.161,84 |
| 800 a 999 | 35 | R$ 3.698,63 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.124,52 | 10 |
| 2017 | R$ 4.189,72 | 12 |
| 2018 | R$ 4.323,14 | 6 |
| 2019 | R$ 3.431,67 | 7 |
| 2020 | R$ 3.638,61 | 4 |
| 2021 | R$ 3.036,27 | 16 |
| 2022 | R$ 2.957,42 | 10 |
| 2023 | R$ 2.887,81 | 9 |
| 2024 | R$ 3.253,23 | 13 |
| 2025 | R$ 3.181,50 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.952,04 | 9 |
O metro quadrado recuou 22,9% entre 2016 e 2025: de R$ 4.124,52 para R$ 3.181,50.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.529,41
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.493,93
Por m², como declarado
Transações
104
abril de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Monsenhor Jerônimo teve preço do metro quadrado de R$ 3.529,41, em 104 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2026, com 104 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.068,70 a R$ 9.493,93 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Monsenhor Jerônimo, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-monsenhor-jeronimo/.