Rua Paulo Silva Araujo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paulo Silva Araujo, tem preço médio de R$ 4.728,43 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paulo Silva Araujo — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 221 | APT 302 | Apartamento | 42 m² | R$ 5.238,10 | R$ 220.000,00 |
| abr/2026 | 221 | APT 305 | Apartamento | 64 m² | R$ 4.218,75 | R$ 270.000,00 |
| dez/2025 | 221 | APT 201 | Apartamento | 49 m² | R$ 5.489,80 | R$ 269.000,00 |
| mai/2025 | 221 | APT 601 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.636,36 | R$ 200.000,00 |
| fev/2025 | 221 | APT 305 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.906,25 | R$ 250.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 220 a 229 o preço médio do m² é de R$ 5.765,31; entre 230 a 239, de R$ 3.454,55 — 67% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.333,33 | 4 |
| 2013 | R$ 3.552,63 | 1 |
| 2014 | R$ 4.233,45 | 4 |
| 2016 | R$ 3.305,79 | 2 |
| 2017 | R$ 6.194,69 | 2 |
| 2018 | R$ 6.346,91 | 3 |
| 2019 | R$ 3.384,62 | 1 |
| 2020 | R$ 4.296,44 | 4 |
| 2021 | R$ 6.406,25 | 1 |
| 2022 | R$ 3.348,21 | 2 |
| 2023 | R$ 5.084,44 | 3 |
| 2024 | R$ 4.679,19 | 3 |
| 2025 | R$ 4.279,76 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.622,64 | 2 |
O metro quadrado subiu 28,4% entre 2012 e 2025: de R$ 3.333,33 para R$ 4.279,76.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.035,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.738,10
Por m², como declarado
Transações
35
julho de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paulo Silva Araujo teve preço do metro quadrado de R$ 4.035,09, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a setembro de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.191,78 a R$ 7.738,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paulo Silva Araujo, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-paulo-silva-araujo/.