Rua Pernambuco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pernambuco, tem preço médio de R$ 3.166,67 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pernambuco — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 457 | APT 203 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.166,67 | R$ 285.000,00 |
| set/2026 | 106 | APT 101 | Apartamento | 84 m² | R$ 3.214,29 | R$ 270.000,00 |
| abr/2026 | 780 | APT 102 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.692,31 | R$ 240.000,00 |
| mar/2026 | 484 | — | Clube | 1.344 m² | R$ 648,03 | R$ 870.955,50 |
| mar/2026 | 512 | APT 403 | Apartamento | 59 m² | R$ 2.976,75 | R$ 175.628,25 |
Mais de 92 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 97. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 700 a 799, com preço médio de R$ 3.650,00 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 2.006,71 — 82% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 100 a 199 | 14 | R$ 2.006,71 |
| 200 a 299 | 7 | — |
| 300 a 399 | 10 | R$ 3.371,22 |
| 400 a 499 | 10 | R$ 3.165,62 |
| 500 a 599 | 22 | R$ 3.207,39 |
| 600 a 699 | 14 | R$ 3.389,83 |
| 700 a 799 | 20 | R$ 3.650,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.454,55 | 6 |
| 2012 | R$ 2.568,73 | 7 |
| 2013 | R$ 2.584,70 | 10 |
| 2014 | R$ 3.382,72 | 3 |
| 2015 | R$ 3.164,74 | 7 |
| 2016 | R$ 4.862,64 | 3 |
| 2017 | R$ 3.068,72 | 6 |
| 2018 | R$ 3.809,52 | 3 |
| 2019 | R$ 3.750,00 | 2 |
| 2020 | R$ 4.029,89 | 7 |
| 2021 | R$ 2.724,20 | 9 |
| 2022 | R$ 2.789,31 | 5 |
| 2023 | R$ 3.705,21 | 7 |
| 2024 | R$ 2.807,15 | 8 |
| 2025 | R$ 2.995,96 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.121,55 | 5 |
O metro quadrado subiu 106,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.454,55 para R$ 2.995,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.196,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.352,94
Por m², como declarado
Transações
97
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pernambuco teve preço do metro quadrado de R$ 3.196,72, em 97 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 97 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 538,46 a R$ 7.352,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pernambuco, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-pernambuco/.