Rua Teixeira Bastos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Teixeira Bastos, tem preço médio de R$ 2.470,59 de janeiro a maio de 2022, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Teixeira Bastos — Engenho de Dentro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2022 | 9 | APT 201 | Apartamento | 85 m² | R$ 2.470,59 | R$ 210.000,00 |
| abr/2021 | 5 | APT 202 | Apartamento | 134 m² | R$ 2.611,94 | R$ 350.000,00 |
| jan/2021 | 9 | APT 101 | Apartamento | 77 m² | R$ 3.896,10 | R$ 300.000,00 |
| mar/2019 | 5 | APT 103 | Apartamento | 42 m² | R$ 1.428,57 | R$ 60.000,00 |
| jun/2015 | 33 | — | Casa | 84 m² | R$ 1.666,67 | R$ 140.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.267,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.666,67
Por m², como declarado
Transações
12
agosto de 2011 a maio de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Teixeira Bastos teve preço do metro quadrado de R$ 2.267,04, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2022, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 4.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Teixeira Bastos, Engenho de Dentro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-de-dentro/rua-teixeira-bastos/.