Transações Imobiliárias Avenida Marechal Rondon, 2822
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Marechal Rondon, 2822 · Engenho Novo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 401 BLC II | Apartamento | 54 m² | R$ 3.888,89 | R$ 210.000,00 |
| fev/2026 | APT 205 BLC 1 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.492,06 | R$ 220.000,00 |
| dez/2025 | APT 1102 BLC II | Apartamento | 54 m² | R$ 2.120,14 | R$ 114.487,37 |
| dez/2025 | APT 308 BLC 1 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.829,79 | R$ 180.000,00 |
| dez/2025 | APT 604 BLC II | Apartamento | 51 m² | R$ 3.529,41 | R$ 180.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Marechal Rondon.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2025 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Marechal Rondon, 2822 — Engenho Novo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/avenida-marechal-rondon/2822/.