Rua Grão Pará — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Grão Pará, tem preço médio de R$ 1.914,89 de janeiro a agosto de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Grão Pará — Engenho Novo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 304 | CAS 7 | Casa | 47 m² | R$ 1.914,89 | R$ 90.000,00 |
| mai/2026 | 295 | APT 306 | Apartamento | 46 m² | R$ 1.586,06 | R$ 72.958,63 |
| mai/2026 | 295 | APT 306 | Apartamento | 46 m² | R$ 1.586,64 | R$ 72.985,63 |
| mai/2026 | 152 | APT 102 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.987,01 | R$ 230.000,00 |
| mai/2026 | 180 | CAS 7 | Casa | 167 m² | R$ 1.676,65 | R$ 280.000,00 |
Mais de 101 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 106. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 3.086,42 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 2.521,01 — 22% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 13 | R$ 2.828,95 |
| 100 a 199 | 33 | R$ 2.521,01 |
| 200 a 299 | 24 | R$ 3.058,48 |
| 300 a 399 | 19 | R$ 3.086,42 |
| 400 a 499 | 17 | R$ 2.972,97 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.531,84 | 4 |
| 2012 | R$ 2.800,50 | 7 |
| 2013 | R$ 2.531,69 | 5 |
| 2014 | R$ 3.385,83 | 4 |
| 2015 | R$ 3.277,17 | 9 |
| 2016 | R$ 2.010,08 | 8 |
| 2017 | R$ 2.566,30 | 7 |
| 2018 | R$ 3.224,14 | 6 |
| 2019 | R$ 2.290,15 | 7 |
| 2020 | R$ 3.211,54 | 8 |
| 2021 | R$ 2.697,16 | 5 |
| 2022 | R$ 2.483,13 | 9 |
| 2023 | R$ 2.520,27 | 10 |
| 2024 | R$ 2.760,78 | 3 |
| 2025 | R$ 2.307,30 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.128,81 | 7 |
O metro quadrado subiu 50,6% entre 2011 e 2025: de R$ 1.531,84 para R$ 2.307,30.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.750,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.666,67
Por m², como declarado
Transações
106
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Grão Pará teve preço do metro quadrado de R$ 2.750,28, em 106 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 106 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 839,08 a R$ 6.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Grão Pará, Engenho Novo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-grao-para/.