Transações Imobiliárias Rua Marques de Leão, 32
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Marques de Leão, 32 · Engenho Novo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 1306 BLC 1 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.437,50 | R$ 220.000,00 |
| jul/2026 | APT 207 BLC 1 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.968,75 | R$ 190.000,00 |
| jul/2026 | APT 905 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.867,65 | R$ 195.000,00 |
| mar/2026 | APT 406 BLC 1 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.125,00 | R$ 200.000,00 |
| out/2025 | APT 1007 BLC 2 | Apartamento | 121 m² | R$ 1.262,83 | R$ 152.802,47 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Marques de Leão.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marques de Leão, 32 — Engenho Novo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-marques-de-leao/32/.