Transações Imobiliárias Rua Visconde de Santa Cruz, 285
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Visconde de Santa Cruz, 285 · Engenho Novo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | APT 806 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.222,22 | R$ 145.000,00 |
| fev/2025 | APT 304 | Apartamento | 45 m² | R$ 2.888,89 | R$ 130.000,00 |
| jan/2025 | APT 1102 | Apartamento | 96 m² | R$ 1.719,43 | R$ 165.065,00 |
| dez/2023 | APT 1102 | Apartamento | 96 m² | R$ 4.225,66 | R$ 405.662,89 |
| nov/2022 | APT 506 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.272,73 | R$ 100.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Visconde de Santa Cruz.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2022 a fevereiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de Santa Cruz, 285 — Engenho Novo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/engenho-novo/rua-visconde-de-santa-cruz/285/.