Rua Estácio de Sá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Estácio de Sá, tem preço médio de R$ 3.829,79, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Estácio de Sá — Estácio
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 115 | APT 404 | Apartamento | 47 m² | R$ 4.255,32 | R$ 200.000,00 |
| mai/2026 | 133 | E133A | Loja | 535 m² | R$ 628,04 | R$ 336.000,00 |
| abr/2026 | 115 | APT 411 | Apartamento | 51 m² | R$ 4.411,76 | R$ 225.000,00 |
| nov/2025 | 17 | APT 201 CAS 2 | Apartamento | 46 m² | R$ 5.434,78 | R$ 250.000,00 |
| fev/2025 | 115 | APT 403 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.842,35 | R$ 379.752,78 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 119 o preço médio do m² é de R$ 3.928,57, apurado em 15 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.829,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.842,35
Por m², como declarado
Transações
23
abril de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Estácio de Sá teve preço do metro quadrado de R$ 3.829,79, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a junho de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 628,04 a R$ 5.842,35 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Estácio de Sá, Estácio — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/estacio/rua-estacio-de-sa/.