Rua Professor Quintino do Vale — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Quintino do Vale, tem preço médio de R$ 3.960,12 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Quintino do Vale — Estácio
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 78 | APT 103 | Apartamento | 47 m² | R$ 4.255,32 | R$ 200.000,00 |
| jun/2026 | 26 | APT 205 | Apartamento | 109 m² | R$ 3.807,34 | R$ 415.000,00 |
| mai/2026 | 125 | APT 503 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.859,15 | R$ 345.000,00 |
| mai/2026 | 62 | APT 405 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.112,90 | R$ 255.000,00 |
| mar/2026 | 26 | APT 401 | Apartamento | 72 m² | R$ 3.750,00 | R$ 270.000,00 |
Mais de 39 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 44. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 120 a 139 o preço médio do m² é de R$ 4.540,54; entre 60 a 79, de R$ 3.225,81 — 41% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 20.119,66 | 7 |
| 2013 | R$ 3.293,97 | 5 |
| 2014 | R$ 3.096,77 | 1 |
| 2015 | R$ 2.500,00 | 1 |
| 2016 | R$ 4.838,71 | 1 |
| 2017 | R$ 4.019,08 | 4 |
| 2018 | R$ 5.130,75 | 2 |
| 2019 | R$ 3.612,40 | 2 |
| 2020 | R$ 5.901,64 | 1 |
| 2021 | R$ 4.540,54 | 1 |
| 2022 | R$ 2.916,57 | 3 |
| 2023 | R$ 1.851,77 | 5 |
| 2024 | R$ 5.123,76 | 3 |
| 2025 | R$ 5.151,52 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.942,92 | 6 |
O metro quadrado recuou 74,4% entre 2012 e 2025: de R$ 20.119,66 para R$ 5.151,52.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.003,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 101.694,92
Por m², como declarado
Transações
44
fevereiro de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Quintino do Vale teve preço do metro quadrado de R$ 4.003,52, em 44 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a agosto de 2026, com 44 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 859,48 a R$ 101.694,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Quintino do Vale, Estácio — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/estacio/rua-professor-quintino-do-vale/.