Transações Imobiliárias Avenida Oswaldo Cruz, 99
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Oswaldo Cruz, 99 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 505 DPL | Apartamento | 88 m² | R$ 6.647,73 | R$ 585.000,00 |
| jun/2025 | APT 902 DPL | Apartamento | 108 m² | R$ 10.185,19 | R$ 1.100.000,00 |
| nov/2024 | APT 701 DPL | Apartamento | 104 m² | R$ 8.846,15 | R$ 920.000,00 |
| mai/2023 | APT 311 DPL | Apartamento | 88 m² | R$ 7.954,55 | R$ 700.000,00 |
| dez/2022 | APT 1109 DPL | Apartamento | 104 m² | R$ 10.576,92 | R$ 1.100.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Oswaldo Cruz.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2022 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Oswaldo Cruz, 99 — Flamengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/avenida-oswaldo-cruz/99/.