Transações Imobiliárias Avenida Rui Barbosa, 10
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Rui Barbosa, 10 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 1804 | Apartamento | 242 m² | R$ 15.909,09 | R$ 3.850.000,00 |
| set/2025 | APT 1101 | Apartamento | 142 m² | R$ 11.267,61 | R$ 1.600.000,00 |
| mai/2024 | APT 1701 | Apartamento | 142 m² | R$ 15.739,44 | R$ 2.235.000,00 |
| dez/2021 | APT 103 | Apartamento | 129 m² | R$ 12.790,70 | R$ 1.650.000,00 |
| out/2021 | APT 102 | Apartamento | 142 m² | R$ 10.633,80 | R$ 1.510.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2021 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Rui Barbosa, 10 — Flamengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/avenida-rui-barbosa/10/.