Transações Imobiliárias Avenida Rui Barbosa, 40
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Rui Barbosa, 40 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | APT19O1 | Apartamento | 230 m² | R$ 6.956,52 | R$ 1.600.000,00 |
| out/2025 | APT 1502 | Apartamento | 240 m² | R$ 11.666,67 | R$ 2.800.000,00 |
| out/2025 | APT 2301 | Apartamento | 403 m² | R$ 9.181,14 | R$ 3.700.000,00 |
| ago/2025 | APT 701 | Apartamento | 230 m² | R$ 6.956,52 | R$ 1.600.000,00 |
| jun/2025 | APT 1701 | Apartamento | 230 m² | R$ 7.652,17 | R$ 1.760.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2025 a novembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Rui Barbosa, 40 — Flamengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/avenida-rui-barbosa/40/.