Transações Imobiliárias Praia do Flamengo, 12
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Praia do Flamengo, 12 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 606 | Apartamento | 40 m² | R$ 8.750,00 | R$ 350.000,00 |
| mar/2026 | APT 421 | Apartamento | 30 m² | R$ 18.000,00 | R$ 540.000,00 |
| fev/2026 | APT 1311 | Apartamento | 32 m² | R$ 8.906,25 | R$ 285.000,00 |
| dez/2025 | APT 1217 | Apartamento | 30 m² | R$ 11.666,67 | R$ 350.000,00 |
| dez/2025 | APT 805 | Apartamento | 42 m² | R$ 12.857,14 | R$ 540.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Praia do Flamengo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2025 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praia do Flamengo, 12, Flamengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/praia-do-flamengo/12/.