Transações Imobiliárias Rua Conde de Baependi, 30
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Conde de Baependi, 30 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 503 | Apartamento | 46 m² | R$ 13.913,04 | R$ 640.000,00 |
| abr/2026 | APT 302 | Apartamento | 46 m² | R$ 13.478,26 | R$ 620.000,00 |
| mar/2026 | APT 408 | Apartamento | 47 m² | R$ 12.340,43 | R$ 580.000,00 |
| jan/2026 | APT 707 | Apartamento | 41 m² | R$ 14.634,15 | R$ 600.000,00 |
| out/2025 | APT 304 | Apartamento | 48 m² | R$ 11.458,33 | R$ 550.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Conde de Baependi.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conde de Baependi, 30 — Flamengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-conde-de-baependi/30/.