Rua Correa Dutra — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Correa Dutra, tem preço médio de R$ 11.023,40 de janeiro a julho de 2026, em 22 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Correa Dutra — Flamengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 30 | APT 201 | Apartamento | 72 m² | R$ 9.444,44 | R$ 680.000,00 |
| jul/2026 | 11 | APT 501 | Apartamento | 44 m² | R$ 14.090,91 | R$ 620.000,00 |
| jun/2026 | 68 | APT 202 | Apartamento | 32 m² | R$ 13.125,00 | R$ 420.000,00 |
| jun/2026 | 65 | APT 203 | Apartamento | 33 m² | R$ 11.212,12 | R$ 370.000,00 |
| jun/2026 | 59 | APT 804 | Apartamento | 36 m² | R$ 13.055,56 | R$ 470.000,00 |
Mais de 260 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 265. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 30 a 39, com preço médio de R$ 10.972,98 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 49, com R$ 7.300,00 — 50% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 6 | — |
| 10 a 19 | 25 | R$ 9.800,00 |
| 20 a 29 | 31 | R$ 9.782,61 |
| 30 a 39 | 64 | R$ 10.972,98 |
| 40 a 49 | 11 | R$ 7.300,00 |
| 50 a 59 | 64 | R$ 9.073,76 |
| 60 a 69 | 42 | R$ 9.920,46 |
| 70 a 79 | 20 | R$ 9.037,04 |
| 80 a 89 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 11.087,06 | 17 |
| 2017 | R$ 9.363,88 | 19 |
| 2018 | R$ 8.346,41 | 16 |
| 2019 | R$ 8.313,49 | 23 |
| 2020 | R$ 8.287,83 | 17 |
| 2021 | R$ 9.062,58 | 31 |
| 2022 | R$ 9.030,41 | 31 |
| 2023 | R$ 10.000,88 | 32 |
| 2024 | R$ 9.289,34 | 27 |
| 2025 | R$ 11.000,73 | 30 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.976,87 | 22 |
O metro quadrado recuou 0,8% entre 2016 e 2025: de R$ 11.087,06 para R$ 11.000,73.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.807,69
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.692,31
Por m², como declarado
Transações
265
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Correa Dutra teve preço do metro quadrado de R$ 9.807,69, em 265 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 265 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.921,57 a R$ 17.692,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Correa Dutra, Flamengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-correa-dutra/.