Transações Imobiliárias Rua Dois de Dezembro, 22
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Dois de Dezembro, 22 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 216 | Apartamento | 35 m² | R$ 14.571,43 | R$ 510.000,00 |
| jul/2026 | APT 409 | Apartamento | 27 m² | R$ 13.333,33 | R$ 360.000,00 |
| nov/2025 | APT 712 | Apartamento | 28 m² | R$ 10.000,00 | R$ 280.000,00 |
| nov/2025 | APT 812 | Apartamento | 28 m² | R$ 14.642,86 | R$ 410.000,00 |
| mai/2025 | APT 513 | Apartamento | 24 m² | R$ 14.166,67 | R$ 340.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Dois de Dezembro.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dois de Dezembro, 22 — Flamengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-dois-de-dezembro/22/.