Transações Imobiliárias Rua Dois de Dezembro, 26
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Dois de Dezembro, 26 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 204 | Apartamento | 54 m² | R$ 11.796,30 | R$ 637.000,00 |
| jan/2026 | APT 204 | Apartamento | 54 m² | R$ 236,47 | R$ 12.769,59 |
| nov/2025 | APT 204 | Apartamento | 54 m² | R$ 7.962,96 | R$ 430.000,00 |
| mai/2025 | APT 801 | Apartamento | 60 m² | R$ 12.666,67 | R$ 760.000,00 |
| jan/2025 | APT 802 | Apartamento | 62 m² | R$ 7.903,23 | R$ 490.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Dois de Dezembro.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2025 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dois de Dezembro, 26 — Flamengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-dois-de-dezembro/26/.