Transações Imobiliárias Rua Dois de Dezembro, 78
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Dois de Dezembro, 78 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | SAL 717 | Sala | 28 m² | R$ 7.142,86 | R$ 200.000,00 |
| out/2025 | SAL 919 | Sala | 41 m² | R$ 8.536,59 | R$ 350.000,00 |
| nov/2024 | SAL 405 | Sala | 35 m² | R$ 8.000,00 | R$ 280.000,00 |
| set/2023 | SAL 605 | Sala | 35 m² | R$ 7.142,86 | R$ 250.000,00 |
| jul/2023 | SAL 616 | Sala | 28 m² | R$ 13.928,57 | R$ 390.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Dois de Dezembro.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2023 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dois de Dezembro, 78 — Flamengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-dois-de-dezembro/78/.