Transações Imobiliárias Rua Ferreira Viana, 56
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Ferreira Viana, 56 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | APT 807 | Apartamento | 21 m² | R$ 15.047,62 | R$ 316.000,00 |
| ago/2025 | APT 714 | Apartamento | 19 m² | R$ 13.157,89 | R$ 250.000,00 |
| set/2024 | APT 117 | Apartamento | 24 m² | R$ 12.500,00 | R$ 300.000,00 |
| mai/2024 | APT 415 | Apartamento | 25 m² | R$ 11.400,00 | R$ 285.000,00 |
| fev/2024 | APT 110 | Apartamento | 25 m² | R$ 9.400,00 | R$ 235.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Ferreira Viana.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2024 a outubro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ferreira Viana, 56 — Flamengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-ferreira-viana/56/.