Transações Imobiliárias Rua Machado de Assis, 36
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Machado de Assis, 36 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | APT 33 | Apartamento | 27 m² | R$ 7.407,41 | R$ 200.000,00 |
| set/2024 | APT66 | Apartamento | 17 m² | R$ 16.470,59 | R$ 280.000,00 |
| jun/2023 | APT57 | Apartamento | 40 m² | R$ 9.250,00 | R$ 370.000,00 |
| mar/2022 | APT 51 | Apartamento | 130 m² | R$ 201,22 | R$ 26.158,15 |
| fev/2022 | APT 51 | Apartamento | 130 m² | R$ 7.192,31 | R$ 935.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Machado de Assis.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2022 a novembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Machado de Assis, 36 — Flamengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-machado-de-assis/36/.