Transações Imobiliárias Rua Machado de Assis, 40
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Machado de Assis, 40 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | APT 1201 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 27.941,18 | R$ 1.900.000,00 |
| fev/2026 | APT 501 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 20.588,24 | R$ 1.400.000,00 |
| set/2025 | APT 501 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 20.588,24 | R$ 1.400.000,00 |
| ago/2025 | APT 1407 BLC 2 | Apartamento | 87 m² | R$ 24.712,64 | R$ 2.150.000,00 |
| mai/2025 | APT 507 BLC 2 | Apartamento | 87 m² | R$ 22.988,51 | R$ 2.000.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Machado de Assis.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2025 a fevereiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Machado de Assis, 40 — Flamengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-machado-de-assis/40/.