Transações Imobiliárias Rua Marquês de Abrantes, 44
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Marquês de Abrantes, 44 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APT 704 | Apartamento | 80 m² | R$ 10.750,00 | R$ 860.000,00 |
| out/2025 | APT 903 | Apartamento | 100 m² | R$ 8.265,00 | R$ 826.500,00 |
| fev/2025 | APT 1301 | Apartamento | 194 m² | R$ 6.185,57 | R$ 1.200.000,00 |
| jan/2025 | APT 802 | Apartamento | 89 m² | R$ 12.359,55 | R$ 1.100.000,00 |
| jul/2023 | APT 1301 | Apartamento | 194 m² | R$ 7.731,96 | R$ 1.500.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Marquês de Abrantes.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2023 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marquês de Abrantes, 44 — Flamengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-marques-de-abrantes/44/.