Rua Marquês de Abrantes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marquês de Abrantes, tem preço médio de R$ 10.667,81 de janeiro a julho de 2026, em 72 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marquês de Abrantes — Flamengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 197 | APT 601 | Apartamento | 76 m² | R$ 9.868,42 | R$ 750.000,00 |
| jul/2026 | 178 | APT 902 | Apartamento | 104 m² | R$ 14.423,08 | R$ 1.500.000,00 |
| jul/2026 | 173 | APT 1104 | Apartamento | 57 m² | R$ 13.157,89 | R$ 750.000,00 |
| jul/2026 | 168 | APT 309 | Apartamento | 37 m² | R$ 10.810,81 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | 152 | APT 301 | Apartamento | 115 m² | R$ 4.956,52 | R$ 570.000,00 |
Mais de 960 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 965. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 24, com preço médio de R$ 10.869,57 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 124, com R$ 7.894,74 — 38% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 71 | R$ 10.869,57 |
| 25 a 49 | 123 | R$ 10.269,23 |
| 50 a 74 | 35 | R$ 8.137,25 |
| 75 a 99 | 104 | R$ 9.676,11 |
| 100 a 124 | 115 | R$ 7.894,74 |
| 125 a 149 | 123 | R$ 8.125,00 |
| 150 a 174 | 222 | R$ 10.236,76 |
| 175 a 199 | 164 | R$ 10.131,95 |
| 200 a 224 | 8 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.516,09 | 66 |
| 2017 | R$ 9.751,71 | 83 |
| 2018 | R$ 9.066,32 | 76 |
| 2019 | R$ 7.847,69 | 73 |
| 2020 | R$ 8.045,63 | 52 |
| 2021 | R$ 8.536,44 | 117 |
| 2022 | R$ 9.013,68 | 99 |
| 2023 | R$ 8.891,48 | 100 |
| 2024 | R$ 5.316,13 | 114 |
| 2025 | R$ 9.362,01 | 113 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.975,06 | 72 |
O metro quadrado recuou 1,6% entre 2016 e 2025: de R$ 9.516,09 para R$ 9.362,01.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.506,17
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 28.888,89
Por m², como declarado
Transações
965
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marquês de Abrantes teve preço do metro quadrado de R$ 9.506,17, em 965 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 965 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 210,79 a R$ 28.888,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marquês de Abrantes, Flamengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-marques-de-abrantes/.