Rua Marquês de Abrantes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marquês de Abrantes, tem preço médio de R$ 10.649,35 de janeiro a setembro de 2026, em 91 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marquês de Abrantes — Flamengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 170 | SAL 0302 | Sala | 31 m² | R$ 11.425,81 | R$ 354.200,00 |
| set/2026 | 199 | APT 103 | Apartamento | 40 m² | R$ 11.250,00 | R$ 450.000,00 |
| set/2026 | 147 | APT 204 | Apartamento | 96 m² | R$ 11.093,75 | R$ 1.065.000,00 |
| set/2026 | 152 | APT 902 | Apartamento | 114 m² | R$ 8.552,63 | R$ 975.000,00 |
| set/2026 | 152 | APT 705 | Apartamento | 67 m² | R$ 8.955,22 | R$ 600.000,00 |
Mais de 1.348 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.353. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 25 a 49, com preço médio de R$ 10.560,00 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 224, com R$ 6.475,05 — 63% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 101 | R$ 10.526,32 |
| 25 a 49 | 163 | R$ 10.560,00 |
| 50 a 74 | 46 | R$ 7.990,20 |
| 75 a 99 | 151 | R$ 9.615,38 |
| 100 a 124 | 152 | R$ 7.841,40 |
| 125 a 149 | 181 | R$ 8.181,82 |
| 150 a 174 | 317 | R$ 10.285,71 |
| 175 a 199 | 228 | R$ 10.131,95 |
| 200 a 224 | 14 | R$ 6.475,05 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.612,26 | 47 |
| 2012 | R$ 7.324,74 | 80 |
| 2013 | R$ 8.638,58 | 84 |
| 2014 | R$ 9.665,83 | 65 |
| 2015 | R$ 8.969,18 | 89 |
| 2016 | R$ 9.516,09 | 66 |
| 2017 | R$ 9.751,71 | 83 |
| 2018 | R$ 9.066,32 | 76 |
| 2019 | R$ 7.847,69 | 73 |
| 2020 | R$ 8.045,63 | 52 |
| 2021 | R$ 8.536,44 | 117 |
| 2022 | R$ 9.052,10 | 102 |
| 2023 | R$ 8.891,48 | 100 |
| 2024 | R$ 5.316,13 | 114 |
| 2025 | R$ 9.374,13 | 114 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.914,69 | 91 |
O metro quadrado subiu 41,8% entre 2011 e 2025: de R$ 6.612,26 para R$ 9.374,13.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.523,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 28.888,89
Por m², como declarado
Transações
1.353
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marquês de Abrantes teve preço do metro quadrado de R$ 9.523,81, em 1.353 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.353 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 210,79 a R$ 28.888,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marquês de Abrantes, Flamengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-marques-de-abrantes/.