Transações Imobiliárias Rua São Salvador, 38
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua São Salvador, 38 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 505 | Apartamento | 104 m² | R$ 7.884,62 | R$ 820.000,00 |
| nov/2025 | APT 701 | Apartamento | 103 m² | R$ 8.932,04 | R$ 920.000,00 |
| jun/2025 | APT 703 | Apartamento | 78 m² | R$ 9.294,87 | R$ 725.000,00 |
| out/2024 | APT 202 | Apartamento | 104 m² | R$ 7.403,85 | R$ 770.000,00 |
| jul/2024 | APT 301 | Apartamento | 103 m² | R$ 8.640,78 | R$ 890.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua São Salvador.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2024 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Salvador, 38, Flamengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-sao-salvador/38/.