Transações Imobiliárias Rua Senador Vergueiro, 197
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Senador Vergueiro, 197 · Flamengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 604 | Apartamento | 93 m² | R$ 7.311,83 | R$ 680.000,00 |
| ago/2025 | APT 202 | Apartamento | 94 m² | R$ 7.872,34 | R$ 740.000,00 |
| set/2022 | APT 201 | Apartamento | 94 m² | R$ 6.914,89 | R$ 650.000,00 |
| fev/2022 | APT 203 | Apartamento | 93 m² | R$ 7.795,70 | R$ 725.000,00 |
| ago/2021 | APT 1101 | Apartamento | 185 m² | R$ 7.729,73 | R$ 1.430.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Senador Vergueiro.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2021 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Senador Vergueiro, 197 — Flamengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/flamengo/rua-senador-vergueiro/197/.