Praça Calcutá — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.027,03 e R$ 4.451,22 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Praça Calcutá — Freguesia (Ilha)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 29 | APT 103 | Apartamento | 83 m² | R$ 3.253,01 | R$ 270.000,00 |
| nov/2024 | 2 | APT 204 | Apartamento | 113 m² | R$ 4.247,79 | R$ 480.000,00 |
| mai/2024 | 3 | LOJ A | Loja | 74 m² | R$ 2.027,03 | R$ 150.000,00 |
| mar/2024 | 2 | APT 105 | Apartamento | 82 m² | R$ 4.451,22 | R$ 365.000,00 |
| ago/2022 | 3 | APT 202 | Apartamento | 81 m² | R$ 2.716,05 | R$ 220.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2017 a junho de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.027,03 a R$ 4.451,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Calcutá, Freguesia (Ilha) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/praca-calcuta/.