Rua Brigadeiro Newton Braga — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.403,06 e R$ 4.500,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Brigadeiro Newton Braga — Freguesia (Ilha)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 315 | LOT 271 | Casa | 392 m² | R$ 1.403,06 | R$ 550.000,00 |
| jun/2023 | 55 | * | Casa | 267 m² | R$ 1.498,13 | R$ 400.000,00 |
| mai/2020 | 328 | APT 101 | Apartamento | 80 m² | R$ 4.500,00 | R$ 360.000,00 |
| mai/2018 | 325 | APT 102 FDS | Apartamento | 69 m² | R$ 3.260,87 | R$ 225.000,00 |
| dez/2017 | 285 | APT 102 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.816,90 | R$ 200.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a junho de 2024, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.403,06 a R$ 4.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Brigadeiro Newton Braga, Freguesia (Ilha) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-brigadeiro-newton-braga/.