Rua Brigadeiro Newton Braga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Brigadeiro Newton Braga, tem preço médio de R$ 1.403,06 de janeiro a junho de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Brigadeiro Newton Braga — Freguesia (Ilha)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 315 | LOT 271 | Casa | 392 m² | R$ 1.403,06 | R$ 550.000,00 |
| jun/2023 | 55 | * | Casa | 267 m² | R$ 1.498,13 | R$ 400.000,00 |
| mai/2020 | 328 | APT 101 | Apartamento | 80 m² | R$ 4.500,00 | R$ 360.000,00 |
| mai/2018 | 325 | APT 102 FDS | Apartamento | 69 m² | R$ 3.260,87 | R$ 225.000,00 |
| dez/2017 | 285 | APT 102 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.816,90 | R$ 200.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.405,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.500,00
Por m², como declarado
Transações
11
novembro de 2011 a junho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Brigadeiro Newton Braga teve preço do metro quadrado de R$ 2.405,80, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a junho de 2024, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.197,18 a R$ 4.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Brigadeiro Newton Braga, Freguesia (Ilha) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-brigadeiro-newton-braga/.