Rua Budapeste — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 120,00 e R$ 2.214,29 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Budapeste — Freguesia (Ilha)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2020 | 0 | LOT 286 LTM 351675 | Terreno | 600 m² | R$ 120,00 | R$ 72.000,00 |
| nov/2018 | 0 | LOT 2 LTM 28990 | Terreno | 563 m² | R$ 182,70 | R$ 102.861,00 |
| mai/2015 | 0 | LOT 2 LTM 28990 | Terreno | 563 m² | R$ 166,19 | R$ 93.565,05 |
| set/2014 | 348 | — | Casa | 70 m² | R$ 2.214,29 | R$ 155.000,00 |
| fev/2013 | 0 | LOT 2 LTM 28990 | Terreno | 563 m² | R$ 159,86 | R$ 90.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2013 a outubro de 2020, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 120,00 a R$ 2.214,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Budapeste, Freguesia (Ilha) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-budapeste/.