Rua Cambui — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cambui, tem preço médio de R$ 3.909,09, a partir de 21 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Cambui — Freguesia (Ilha)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 82 | — | Casa | 66 m² | R$ 5.757,58 | R$ 380.000,00 |
| mar/2026 | 109 | APT 104 | Apartamento | 116 m² | R$ 2.241,38 | R$ 260.000,00 |
| out/2025 | 134 | APT 104 | Apartamento | 105 m² | R$ 2.857,14 | R$ 300.000,00 |
| set/2024 | 179 | APT 101 FTE | Apartamento | 53 m² | R$ 4.056,60 | R$ 215.000,00 |
| jul/2024 | 28 | APT 201 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.900,00 | R$ 295.000,00 |
Mais de 16 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 21. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.909,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.900,00
Por m², como declarado
Transações
21
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cambui teve preço do metro quadrado de R$ 3.909,09, em 21 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 21 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.181,82 a R$ 5.900,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cambui, Freguesia (Ilha) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-cambui/.