Rua Curuca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Curuca, tem preço médio de R$ 2.694,28, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Curuca — Freguesia (Ilha)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 373 | — | Casa | 68 m² | R$ 7.794,12 | R$ 530.000,00 |
| nov/2025 | 289 | — | Casa | 308 m² | R$ 2.435,06 | R$ 750.000,00 |
| jun/2025 | 259 | APT 102 | Apartamento | 200 m² | R$ 3.400,00 | R$ 680.000,00 |
| out/2024 | 296 | APT 0102 | Apartamento | 101 m² | R$ 3.861,39 | R$ 390.000,00 |
| ago/2024 | 133 | APT 101 | Apartamento | 206 m² | R$ 1.699,03 | R$ 350.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 2.603,67, apurado em 10 transações — 3% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.694,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.794,12
Por m², como declarado
Transações
18
novembro de 2018 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Curuca teve preço do metro quadrado de R$ 2.694,28, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2018 a novembro de 2025, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 320,00 a R$ 7.794,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Curuca, Freguesia (Ilha) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-curuca/.