Rua Curuca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Curuca, tem preço médio de R$ 714,96 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Curuca — Freguesia (Ilha)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 289 | — | Casa | 308 m² | R$ 714,96 | R$ 220.208,83 |
| nov/2025 | 373 | — | Casa | 68 m² | R$ 7.794,12 | R$ 530.000,00 |
| nov/2025 | 289 | — | Casa | 308 m² | R$ 2.435,06 | R$ 750.000,00 |
| jun/2025 | 259 | APT 102 | Apartamento | 200 m² | R$ 3.400,00 | R$ 680.000,00 |
| out/2024 | 296 | APT 0102 | Apartamento | 101 m² | R$ 3.861,39 | R$ 390.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 350 a 399 o preço médio do m² é de R$ 4.123,38; entre 250 a 299, de R$ 2.772,28 — 49% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.069,67 | 4 |
| 2012 | R$ 1.637,80 | 2 |
| 2013 | R$ 1.809,15 | 10 |
| 2014 | R$ 3.677,49 | 4 |
| 2018 | R$ 1.702,54 | 4 |
| 2019 | R$ 4.025,97 | 1 |
| 2020 | R$ 3.754,98 | 2 |
| 2022 | R$ 320,00 | 1 |
| 2023 | R$ 3.021,39 | 3 |
| 2024 | R$ 2.603,78 | 4 |
| 2025 | R$ 3.402,78 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 714,96 | 1 |
O metro quadrado subiu 218,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.069,67 para R$ 3.402,78.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.150,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.794,12
Por m², como declarado
Transações
39
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Curuca teve preço do metro quadrado de R$ 3.150,00, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 319,58 a R$ 7.794,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Curuca, Freguesia (Ilha) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-curuca/.