Rua General Edgardino Pinta — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Edgardino Pinta, tem preço médio de R$ 2.847,84, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua General Edgardino Pinta — Freguesia (Ilha)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 58 | APT 101 FDS | Casa | 72 m² | R$ 2.777,78 | R$ 200.000,00 |
| fev/2025 | 345 | LOT 177 | Constr sec | 69 m² | R$ 4.550,72 | R$ 314.000,00 |
| fev/2025 | 189 | - | Casa | 90 m² | R$ 3.500,00 | R$ 315.000,00 |
| dez/2023 | 421 | LOT 175 | Casa | 225 m² | R$ 2.755,56 | R$ 620.000,00 |
| set/2023 | 87 | — | Casa | 248 m² | R$ 1.108,87 | R$ 275.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.847,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.563,76
Por m², como declarado
Transações
12
junho de 2016 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Edgardino Pinta teve preço do metro quadrado de R$ 2.847,84, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a maio de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.108,87 a R$ 4.563,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Edgardino Pinta, Freguesia (Ilha) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-ilha/rua-general-edgardino-pinta/.